收到收房通知书后须要预备哪些用度?

【魄爺】

　　收房时，年夜大都的开辟商都是采用先交费，但要分明白那笔用度里都包括什么？是否对收房有影响？

　　用度一般包括：1、一年的物业费；2、昔时的供热费；3、公共维修基金；4、衡宇面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；5、有些须要开辟商代为打点契税的可以把契税交给开辟商(注：本身也可以打点，看合同是否商定)；6、如须要开辟商代为打点产权证和契税的还须要交接办费(一般为600元)。实在这些用度无论收不收房都是必需交的，除非你在收房前就有来由退房。

这些用度缴完后，一般才干进进下一个环节衡宇实体验收(也有开辟商答应先验收衡宇的)。一般会有几种脚色在场，开辟商、物业、施工单元等(以上我们称乙方)，或业主委托验房机构(以上我们称甲方)。当衡宇查验完成后，甲方和乙方会同时记载下存在题目，甲方业重要在衡宇验收整改通知单上签下名字，答应其期限整改(注：此签字并不是验收签字，而是期限整改签字)。如验收及格，不消太年夜的修改，则业主会返回售楼处签字收楼。验房与不验最年夜的差别在于假如把题目发明在签字前，属于维权，谈不拢可以请求补偿或退房；假如把题目发明在签字后，属于维保，那真是扯不清，理还乱。

qweewq123qwe

非常感谢楼主，楼主万岁万岁万万岁！

宇文氏

不错，看看。